건축물 소유자 또는 관리자라면 연 1~2회 의무적으로 진행해야 하는 소방시설 점검. 이 업무를 위탁하게 되는 소방점검 대행업체의 선택은 단순히 ‘비용’만이 아니라, 신뢰도, 자격 여부, 사후관리까지 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 이 글에서는 소방시설 관리업체를 선택할 때 꼭 확인해야 할 기준과 점검 항목, 비용 산정 구조를 안내합니다.
왜 ‘검증된’ 소방점검 업체를 선택해야 할까?
소방시설 점검은 단순한 ‘형식적 점검’이 아닙니다. 점검 결과는 관할 소방서에 의무적으로 보고되어야 하며, 부실 점검이나 허위 보고 시에는 건물주와 업체 모두 과태료 및 형사 처벌을 받을 수 있습니다.
2024년 개정된 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」에서는 위반 시 과태료 기준을 상향 조정하고, 점검 성능미달 시 업체 등록취소 또는 영업정지 처분까지 가능해졌습니다.
- 자격 미달 인력이 점검에 투입됨
- 법적 요건에 맞지 않는 점검 보고서 제출
- 점검 후 유지보수 또는 AS 부재
- 부실 점검으로 인한 화재 발생 시 책임 문제
업체 선택 시 확인해야 할 핵심 체크리스트
- 소방시설관리업 등록 여부
- 소방청, 소방시설협회에서 등록 여부 확인 가능
- 자격 보유 인력 상주 여부
- 소방설비기사 또는 기술사 자격 필수
- 과거 점검 실적 및 후기
- 최근 1~2년 내 점검 사례 요청
- 점검 방식 및 보고서 확인
- 샘플 보고서로 품질 수준 파악
- 사후관리(A/S) 가능 여부
- 점검 후 수리·보수 대응 체계 여부 확인
소방점검 비용, 어떻게 책정되나?
- 건물 규모 및 용도 – 연면적이 클수록 비용 상승
- 점검 항목 및 난이도 – 스프링클러, 펌프 등 수에 따라 차이
- 점검 횟수 – 정기점검 + 종합정밀점검 여부
- 지역 및 출장비 – 수도권·지방별 요율 상이
2025년 기준 참고 단가 (VAT 별도)
- 소형 건물: 15만~30만원
- 중형 상가: 30만~70만원
- 대형 건물: 100만원 이상
- 종합정밀점검 추가 시 +20~50%
※ 지나치게 저렴한 견적은 형식적 점검일 수 있으니 주의가 필요합니다.
결론
소방시설 점검은 단순한 관리 의무가 아닌, 사람의 생명과 재산을 지키는 매우 중요한 안전관리입니다. 신뢰할 수 있는 소방점검 대행업체를 선택하려면 등록 여부, 자격 보유, 실적, AS 시스템 등을 꼼꼼히 따져봐야 하며, 비용 역시 단순 비교가 아닌 서비스 품질 대비 적정성을 기준으로 판단하는 것이 현명합니다.
지금 내 건물을 점검해줄 ‘진짜 전문가’는 누구인지, 이제는 제대로 따져볼 때입니다.
